Tereny pogórnicze to wymagający obszar, jeśli chodzi o planowanie przyszłych inwestycji, m.in. ze względu na ryzyko pojawienia się szkód górniczych. Nie wszędzie jest ono jednak takie samo. Pojawiają się też bariery decyzyjne i prawne, które utrudniają szybkie przeznaczanie tego typu terenów pod kolejne inwestycje. Doświadczenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń wskazują jednak, że nawet dla takich miejsc można znaleźć inwestora.
