W miastach o wielowiekowej historii najcenniejsze stają się miejsca, których nie można już stworzyć od nowa: fragmenty śródmieść, nabrzeża, tereny w bezpośrednim sąsiedztwie zabytków. W Gdańsku taką wartość miały Ołowianka i Wyspa Spichrzów. Dziś do tego grona aspiruje ulica Wodopój, gdzie Moderna Holding realizuje inwestycję nad kanałem Raduni – projekt pozwalający zamieszkać w historycznym centrum miasta, ale z dala od turystycznego zgiełku.
